El trámite ha demorado cerca de dos meses.

Las autoridades del IESS anunciaron que en el transcurso de la semana se otorgarán otros 134 créditos.

De acuerdo con las estadísticas del IESS, el 65% de los afiliados calificados prevé comprar una casa y el 35% un departamento.

El Seguro Social asignó para la entrega de hipotecarios en este año un total de $ 250 millones.

El director encargado, Fernando Carpio, anunció que fueron aprobados tres créditos para la compra de vivienda terminada, cuyo monto máximo es de $ 50 mil. Hoy se realizará la entrega oficial.

Sin embargo, a lo largo del proceso han surgido tropiezos. El jefe de inversiones privativas, Hernán Ruiz, explicó que de las 28 mil solicitudes que se receptaron desde marzo pasado, alrededor de 2.300 cumplieron con todos los requisitos que exige el IESS.

La mayoría de trámites se estancó en la fase de precalificación. Entre las principales causas está el incumplimiento de los requerimientos básicos, como la presentación de documentos con la ubicación geográfica de la casa y el avalúo. En varios casos, el costo declarado difería del que determinaba TATA, empresa contratada para la concesión y administración de los hipotecarios.

También incidió el que varios afiliados ya tenían deudas con el IESS por préstamos quirografarios, lo que les impedía acceder a la calificación.

Otros no disponían de una garantía suficiente por haber retirado sus fondos de reserva. A esto se agrega, según Ruiz, que la masa de afiliados registra bajos ingresos, que permiten créditos de entre $ 15 mil y $ 18 mil, insuficientes para la adquisición de una casa terminada.

La falta de oferta en algunos lugares del país fue otro problema. Ruiz explicó, por ejemplo, que en Machala no existen planes de viviendas terminadas, por lo que las solicitudes de esa ciudad se detuvieron hasta que haya nuevos proyectos.

También hubo casos en que los afiliados se retiraron del proceso porque no aceptaron las condiciones financieras del crédito (el interés y el plazo).

Los técnicos del Seguro explicaron que la demora en los trámites es normal en este tipo de créditos. En este caso ha tomado alrededor de dos meses, lo mismo que, sostuvieron, tarda en la banca privada.

Fernando Carpio anunció que se espera agilizar el trámite y flexibilizar la tasa de interés; para ello el IESS presentó un proyecto a la Superintendencia de Bancos.

119.9
Dólares. Es el monto que debe pagar el afiliado a la empresa TATA (contratada por el IESS) por la concesión del crédito, y 70,57 por la administración. Esto es adicional al préstamo.

250 millones
Dólares. Es lo que el Seguro Social ha destinado a la entrega de créditos hipotecarios en el 2008.