Solo en el año 2007, 7 000 predios de los 17 mil que conforman Samborondón y que están ubicados en este lugar exclusivo, representaron $1,8 millones en impuesto predial, de un total de $2,7 millones recaudados por ese concepto el año pasado.

Esto representa el 13% de la recaudación del cantón Guayaquil, con 460 mil predios.
Con este tipo de contribuciones, entre los planes de desarrollo del cantón se planifica la construcción de un malecón, similar al de Guayaquil aunque de menor extensión. Y se financian la pavimentación en el área rural y varios caminos vecinales. “Son una fuente de ingreso muy importante, es el 70% de lo que recibe”, comentó su alcalde José Yúnez.

Una de las urbanizaciones más antiguas y más poblada es Entreríos, con 1 300 familias. En cuestión de exclusividad y belleza arquitectónica, para el presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil, José Centeno, se destacan las urbanizaciones Los Lagos y Palmar del Río.

Centeno y promotores urbanísticos como Alexandra Campoverde y Felipe Pezo, explican que la zona ha ganado valor debido al aprovechamiento de los lagos y la cercanía al río y a la vía principal. A ello se suman las grandes dimensiones destinadas a las urbanizaciones, la seguridad y la calidez de la ornamentación con colores sobrios.

El auge por vivir allí comenzó hace ocho años, pero desde hace dos años ha crecido con la apertura de planes habitacionales más económicos. Estos se concentran en los proyectos Milán, Matices, Bona Terra, Las Delicias. Allí existen casas desde $50 mil. “Aquí viene la gente que ha podido progresar, que busca una mejor calidad de vida y quienes poseen un buen ingreso económico”, dice Alexandra Campoverde, gerente de Marketting de la urbanización Cataluña.

En la actualidad esta inmobiliaria edifica 600 viviendas para gente de clase media-alta. Estima que los ingresos familiares deben ser superiores a los $2 000 mensuales.

La urbanización Cataluña está situada más allá del paso elevado donde se juntan Samborondón y Daule. Este último es otro cantón de Guayas. Debido a su crecimiento urbanístico, la zona también está catalogada como “pelucolandia”.

En los últimos dos años, concuerdan Campoverde y Centeno, este sector inmobiliario ha resultado ser una “conquista” para los inmigrantes que deciden invertir en Ecuador desde lejos. “Es gente de clase-media que ha mejorado sus ingresos y que busca vivir de manera segura, algo que no encuentra en ciudades como Guayaquil”, puntualiza Centeno.

Un estudio de mercado efectuado por el centro de investigación Smart Research y Market Watch confirmó que el año pasado la oferta de vivienda en Guayas fue de 25 610 unidades. Más del 50% estaba ubicada en la vía a Samborondón. El incentivo para residir allí se debe también a las atractivas ofertas de financiamiento que han emprendido entidades bancarias (NMCH)

El aporte comercial, puntal del desarrollo

El comercio también ha crecido en la zona. El Grupo Czarninski construyó el Ríocentro de Entre Ríos, y allí está también el Grupo Supermaxi.

A finales de 2004 comenzó a construirse el Hospital Clínica Kennedy Samborondón. El grupo Nobis, en 2006, anunció la edificación de Samborondón Plaza, por $11 millones. Este consiste en un complejo comercial, residencial y turístico, similar a Ciudad del Sol, en el norte de Guayaquil. El complejo urbanístico es construido por Pronobis.

Asimismo, se conoció que este año el Grupo Czarninski construirá un Hipermarket, pero ya no en el cantón Samborondón sino en el sector de Daule.